בלי הון עצמי ובלי תואר: איך להפוך חתימות של דיירים לעמלה של מאות אלפי שקלים מפרויקט אחד!

האקדמיה למארגני דיירים בהתחדשות עירונית
הכניסה שלך למגרש של הגדולים בעולם הנדל"ן

● בהנחיית המומחים המובילים של עולם הנדל"ן
● אימוץ מנטליות של ווינרים בליווי כוכבי הכדורגל הישראלי

אימוץ מנטליות של ווינרים בליווי כוכבי הכדורגל הישראלי

להרשמה
ב- 50% הנחה

המקצוע החם של עולם הנדל"ן בישראל

הבעיה שכולם מכירים:
  • כל בניין ישן רוצה ממ"ד מהיר בגלל המצב הבטחוני.
  • היזמים והקבלנים מתים לשים יד על הבניינים האלו.
  • למה זה תקוע? כי אנשים לא סומכים זה על זה, מפחדים מנוכלים ולא מבינים בחוזים.
כאן אתה נכנס בתור מארגן הדיירים - אתה לא בונה את הבניין ואתה לא צריך להביא שקל מהבית. אתה "הקפטן" שמנהל את האירוע.
מה עושים תכל'ס?
  • מאחדים את השכנים: יושב איתם בסלון, עושה להם סדר בראש ובונה אמון.
  • מביאים מומחים: מחבר להם עורך דין, מפקח ושמאי ששומרים רק עליהם.
  • מנהלים את המכרז: מריץ תחרות בין יזמים עד להצעה המנצחת.
ואיפה הכסף? השמאי הממשלתי קבע בתקן 21 שמגיע לך שכר של עד 2% משווי התמורות ליזם.
במילים פשוטות - ארגון של בניין סטנדרטי, שווה לך צ'ק של 390,000 ₪ - 780,000 ₪.

מה כוללת ההכשרה המקיפה בישראל למארגני דיירים?

ידע בנדל"ן הוא חשוב, אבל כדי להצליח כמארגן דיירים צריך הרבה יותר מזה. קורס מארגני הדיירים של "תוביל" נולד מהשטח - מתוך עבודה מעשית של אלפי שעות מול דיירים, עורכי דין, שמאים, אדריכלים, מפקחים, יזמים ורשויות. הוא מרכז במקום אחד את כל הידע, שיטות העבודה וקיצורי הדרך האסטרטגיים שיסייעו לך להוביל בניין שלם לחתימה וביצוע.

הכול זמין במסגרת הקורס הדיגיטלי להכשרת מארגני דיירים, המאפשר לך ללמוד בקצב שלך:

50

שעות

30

שיעורים

● גישה ללא הגבלת זמן

הקורס בנוי עם משימות בין הפרקים, סקרים ומבחנים קצרים כדי לאפשר לך לא רק ללמוד - אלא גם ליישם.

מה נותן לך הקורס?

פוטנציאל הכנסה משמעותי – והרבה יותר

פוטנציאל הכנסה גבוה:

כלים ומתודות מוכחות שיכולים להפוך פרויקט בודד לצ'ק של מאות אלפי שקלים.

ארגז כלים מעשי:

מקבלים את "ערכת המארגן" המלאה עם כל מה שצריך כדי לצאת לדרך – חוזים מוכנים, מודעות, מצגות דיירים, צ'ק-ליסטים להורדה וטבלאות אקסל לחישוב כדאיות.

איתור מתחמי זהב:

איך להשתמש במערכות GIS ובתוכניות מתאר כדי לזהות מתחמי התחדשות בשלים רגע לפני שאחרים מגלים אותם.

למידת אומנות ההשפעה והניצוח:

איך לדבר את "שפת הנדל"ן" מול דיירים, לבנות אמון חזק ולרתום את בכירי המומחים בשטח (עורכי דין, שמאים, מהנדסים ואדריכלים).

אימוץ מנטליות של ווינרים, בעזרת כוכבי כדורגל ישראלים:

ללמוד איך לבנות חוסן של כוכבי-על, שלא נשברים עד הדקה ה-90, ויודעים להפוך כל מכשול לצעד נוסף בדרך למטרה.

קיצור הדרך לצמרת:

קבלת גישה ישירה למועדון מומחי הנדל"ן הגדולים בישראל – עורכי דין, שמאים, אדריכלים ומהנדסים, שיסייעו לכם לסגור עסקאות בביטחון.

ובשורה התחתונה: במקום לבזבז שנים על טעויות שעולות ביוקר, נקצר לך את הדרך להצלחה המיוחלת בעולם מארגני הדיירים.

כרטיס הכניסה למגרש של הגדולים מחכה לך!

ההשקעה שלך:

מחיר מלא: 2,000 ₪ מחיר השקה מיוחד: 999₪ בלבד!

לכבוד ההשקה של הקורס: מחיר מיוחד ל-50 הנרשמים הראשונים בלבד.

בונוס מיוחד: ארגז הכלים לעבודה בשטח

במקום להמציא את הגלגל, נעניק לך גישה לכלים שמשמשים אותנו בעשייה היומיומית:

01

הסכמים משפטיים: הסכם מארגן מול דיירים, הסכם שכר טרחה מול יזמים והסכם מינוי נציגות.

02

ערכת שיווק: נוסחים מנצחים לאיתור בניינים ולגיוס בעלי דירות (לבניין שלך, לבניין זר, ולפנייה ל"בלוק").

03

כלי ניהול: טבלאות אקסל להשוואה, צ'ק ליסט בדיקת היתכנות ופרוטוקולים.

04

המדריך החכם: חוברת דיגיטלית מקיפה שתלווה אותך צעד אחרי צעד.

05

רשת ביטחון עסקית: חיבור לבוגרים, יועצים ופרויקטים בעלי פוטנציאל.

06

שיתוף פעולה וליווי בפרויקט הראשון: אנחנו לא משחררים אתכם לבד אחרי הקורס. ניתן לבצע את הפרויקט הראשון שלכם ביחד איתנו בשיתוף פעולה מלא, להרוויח ממנו, ולרכוש את הביטחון והניסיון המעשי - עד שתהיו מוכנים לצאת לדרך עצמאית לגמרי.

המרצים המובילים בישראל:

ללמוד מהאנשים שכותבים
את חוקי המשחק

כדי להפוך לאנשי מקצוע מובילים, צריך ללמוד מהמומחים שמעצבים את הכללים. לכן בנינו עבורך נבחרת של אוטוריטות - האנשים שמצויים בצמתי ההחלטות הכי רגישים בישראל. במקום ללמד תיאוריה, הם יחשפו בפניך את נוסחת הזהב שהופכת בוגרים למארגני דיירים מצליחים.

בליווי מקצועי של:

נחמה בוגין

נחמה בוגין

שמאית מקרקעין ומשפטנית, יו״ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל

רו"ח חגית קודמן

רו"ח חגית קודמן

מנכ״לית לשכת המפקחים ומנכ״לית חברת קובי אורון

עו"ד ורד אולפינר

עו"ד ורד אולפינר

ראש תחום מיסוי נדל"ן, EY ישראל, ולשעבר מנהלת מחלקת מקרקעין וקבלנים ברשות המיסים.

עו"ד ונוטריון ג'ני ריינדוביץ

עו"ד ונוטריון ג'ני ריינדוביץ

מייסדת ריינדוביץ ושות', סגנית יו"ר וועדות המיסוי והתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין

עו"ד אתי גרינברג-גל

עו"ד אתי גרינברג-גל

משמשת כיום כסגנית יו"ר ועדת התחדשות עירונית וחברה בועדת ביטוח, בוועד מחוז המרכז של לשכת עורכי הדין.

עו"ד דן הלפרט

עו"ד דן הלפרט

בעלים הלפרט ושות משרד עורכי דין ונוטריון

לירן אדרי

לירן אדרי

ראש המינהלת להתחדשות עירונית חולון

עומר זיו

עומר זיו

ראש המינהלת להתחדשות עירונית בת ים

קרן דנון

קרן דנון

בעלים ומנהלת קרן דנון פתרונות פשוטים בנדל"ן, מתמחה בסטטוריקה ורישוי בנייה

אבי ברוקס

אבי ברוקס

יו"ר לשכת המארגנים, בעלים מנהלת 38

מהנדס אלון ברקוביץ'

מהנדס אלון ברקוביץ'

שותף ומייסד PRO הנדסה

אדריכל אריאל טסת

אדריכל אריאל טסת

בעלים ט.ל הנדסה

אדריכל טל קאופמן

אדריכל טל קאופמן

שותף, קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים

אדריכל אבי מנדל

אדריכל אבי מנדל

שותף במה אדריכלים

אדריכל מור אלקוסר

אדריכל מור אלקוסר

מנכ"ל ובעלים, אלקוסר ניתוח זכויות ובדיקות היתכנות לפרויקטי התחדשות עירונית

עו"ד רונן חרותי

עו"ד רונן חרותי

מגשר ויועץ חברתי בהתחדשות עירונית

ישראל יעקב שמאי מקרקעין

ישראל יעקב שמאי מקרקעין

מנכ"ל ובעלים, ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין

אפרת ג'מו

אפרת ג'מו

מנהלת תחום התחדשות עירונית טדי שמאות וניהול בע"מ

עו"ד זיו גרומן

עו"ד זיו גרומן

בעלים ומנהל פירמת גרומן ושות'

עו"ד ומגשרת דפנה סירוטה הולנדר

עו"ד ומגשרת דפנה סירוטה הולנדר

שותפה, הולנדר את הולנדר עורכי דין ווטריון

עו"ד אלעד זוסמנוביץ

עו"ד אלעד זוסמנוביץ

בעלים, זוסמנוביץ גבאי ושות', וחבר לשכת עורכי הדין.

עו"ד רענן בלטנר

עו"ד רענן בלטנר

שותף, בלטנר אברהמי ושות' משרד עורכי דין ונוטריון

עו"ד מיכאל פלג

עו"ד מיכאל פלג

בעלים, פלג ושות' משרד עו"ד ונוטריון

עו"ד אורי ורשבסקי

עו"ד אורי ורשבסקי

שותף משרד מרציפרו ורשבסקי ושות

שי ארז

שי ארז

נציג דיירים בפרויקט התחדשות בבניינית

גל אצילי

גל אצילי

מייסד "תוביל" מהשטח אל הצמרת.

ה- DNA של המצליחנים:

כוכבי הכדורגל שילמדו אותך איך לחשוב (ולהרוויח) בגדול

בעולם ההתחדשות העירונית, הידע הוא רק חצי מהמשוואה. החצי השני הוא האופי. כדי להוביל פרויקט, להניע דיירים ולנצח במגרש של הגדולים, צריך לאמץ מנטליות של ווינרים כאלו שיודעים מה הם שווים ולא מוותרים לעולם.

בדיוק בשביל זה גייסנו את כוכבי הכדורגל הגדולים בישראל, המצוידים במיינדסט שיאפשר גם לך לכוון גבוה ולהצליח בגדול. הם כאן כדי להדביק אותך ב- DNA של ווינרים, ולסייע לך להפוך למארגן דיירים מוביל. הם יודעים מה זה אומר להילחם נגד הסטטיסטיקה, לעמוד מול קהל, להתמודד עם לחץ עד הדקה ה-90 ולהגיע למטרה – והם רוצים ללמד גם אותך.

להפיק את המקסימום מהקורס,
באמצעות 4 ממדי למידה

מסע בין כוכבים: להיכנס לליגה של הגדולים

שחקני כדורגל מובילים מראיינים את צמרת מומחי הנדל"ן בשיח קצבי, חד ומרתק. ידע מקצועי בגובה העיניים, עם האנרגיה של עולם הספורט ובקצב של תוכנית טלוויזיה.

דלת פתוחה: שיעורים פרטיים עם אריות הנדל"ן

הקלטות בלעדיות עם הטאלנטים המובילים בענף, לניתוחי עומק על מצגות מקצועיות. הצצה ל"חדר הסגור" עם שאלות אמיתיות, דיונים מקצועיים ופתרונות פרקטיים מהשטח.

למידה ממוקדת: נדל"ן במנות קטנות

סרטוני אנימציה קצרים ומדויקים לרענון מושג או אסטרטגיה לפני פגישה. לוחצים Play, מבינים את העיקרון דרך ויזואליה חדה וסוגרים פינה בכ־5 דקות.

הפודקאסט המקצועי: לרכוש מומחיות תוך כדי תנועה

תכני אודיו בלעדיים עם טיפים, פרקים ממוקדים וניתוחי עומק שהופכים זמן פנוי ללמידה מקצועית – באוטו, באימון או בטיסה.

למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים –

חיילים משוחררים וסטודנטים:

כניסה חלקה לעולם הנדל"ן ללא צורך בהון עצמי או ניסיון קודם.

אנשי מקצוע מעולמות הנדל"ן

מתווכים, עורכי דין, אדריכלים ומהנדסים שרוצים להרחיב את תחום עיסוקם וליצור יתרון תחרותי.

מארגנים פעילים

שכבר התחילו את הדרך ורוצים לשדרג יכולות, למנוע טעויות ולפעול בצורה מסודרת, חוקית ומדויקת יותר.

שכירים

שמחפשים הכנסה נוספת או שרוצים לפתח קריירה שנייה במקביל לעבודתם.

בעלי עסקים

שמחפשים מודל עסקי חכם ללא ניהול מלאי וללא העסקת עובדים.

אפיק עיסוק חדש

אנשים שרוצים לבחון כניסה לתחום חדש עם פוטנציאל כלכלי גבוה וכניסה מסודרת לשוק.

מה לומדים בקורס?

01

צלילה לעומק ההתחדשות
שליטה במפת ההתחדשות העירונית, הכרת השחקנים בשטח והבנת התהליך מקצה לקצה.

02

אומנות ארגון הדיירים
סודות הניהול החברתי: מזיהוי פוטנציאל בבניין ועד רתימת דיירים ויצירת אמון חזק.

03

מהשטח אל המציאות
כלים פסיכולוגיים ומשפטיים להתמודדות עם דיירים סרבנים, גישור בסכסוכי שכנים וניהול הפרויקט ברגעי משבר בלתי צפויים.

04

כיפת ברזל משפטית
שליטה ב"חוק המארגנים": איך לעבוד נכון, שקוף וחוקי, ולהגן על המקצועיות שלך ועל זכויות הדיירים.

05

מקסום רווחים ומו"מ
ניהול מכרזי יזמים, פיצוח הצעות מסחריות וטכניקות ניהול מו"מ שסוגרות חוזים.

06

המסננת הכלכלית
כלים פרקטיים לבחינת היתכנות כלכלית - כדי להשקיע אנרגיה רק בפרויקטים שבאמת יוצאים לדרך.

07

בניית אוטוריטה בענף הנדל"ן
שיווק, מיתוג אישי ויצירת זרם של שיתופי פעולה והזדמנויות עסקיות חדשות.

08

איתור הזדמנויות נסתרות
כלים לאיתור מתחמי זהב הרבה לפני שהפרויקט מתחיל.

בוגרי הקורס שיעמדו במטלות יקבלו תעודת סיום מטעם האקדמיה ויוזמנו להצטרף לקהילת הבוגרים שלנו להתייעצויות ושיתופי פעולה.

בוגרים מספרים

אודות "תוביל"
האקדמיה למארגני דיירים

האקדמיה למארגני דיירים נולדה מתוך אלפי שעות של ניסיון מעשי בשטח, בעבודה מול דיירים, נציגויות, יזמים, עורכי דין, שמאים, אדריכלים, מהנדסים ורשויות. את הניסיון המצטבר תרגמנו לתוכנית ההכשרה המקיפה בישראל, שמרכזת במקום אחד את הידע, שיטות העבודה, הכלים וקיצורי הדרך הנחוצים כדי לפעול בצורה חכמה - ולהפוך את הידע להכנסה משמעותית.

ההכשרה מציידת את המשתתפים בכל הכלים החשובים בעבודתו של מארגן הדיירים - מאיתור מתחמים וגיבוש בעלי הדירות, דרך בדיקת היתכנות ועבודה מול אנשי מקצוע ועד לבחירת יזם וקידום הפרויקט.

שאלות ותשובות

תפיסה מוטעית נפוצה היא שמארגן דיירים צריך להיות 'איש מכירות ממולח'. בפועל, דיירים שונאים שמוכרים להם - הם מחפשים אמינות ושקיפות. בקורס אנחנו לא מלמדים איך 'להחליק' דברים, אלא איך ליצור אמון דרך הקשבה, שקיפות ותהליך מובנה. מעבר לכך, אתה מקבל את 'ערכת המארגן' הכוללת מצגות דיירים מוכנות, חוזים, וטבלאות השוואה - ככה המספרים והעובדות עושים את עבודת השכנוע בשבילך.
כי השוק נמצא כרגע בנקודת רתיחה היסטורית שלא תחזור. המצב הביטחוני יצר דרישה חסרת תקדים לדירות חדשות ומוגנות עם ממ"ד. העיריות והיזמים צמאים לפרויקטים, והממשלה עיגנה בתקן 21 החדש שכר מובטח בחוק של 1%-2% למארגן. בעוד שנה-שנתיים השוק כבר יהיה צפוף יותר. מי שנכנס עכשיו, תופס את המתחמים הכי חמים, קובע עובדות בשטח, ומנצל את חלון ההזדמנויות של העשור לפני כולם.
זה בדיוק ההבדל בין חובבן למקצוען שנחשף ל'מסננת הכלכלית' של 'תוביל'. בקורס אנחנו מלמדים אותך איך לבצע בדיקת היתכנות כירורגית (Go / No-Go) תוך דקות ספורות באמצעות מערכות GIS וניתוח זכויות. אתה תדע מראש איזה בניין הולך לחתימה ואיזה בניין הוא בזבוז זמן, כך שתשקיע את האנרגיה שלך אך ורק בפרויקטים יציבים שמניבים תוצאות.
אתה לא צריך להיות עורך דין או שמאי - בשביל זה יש אנשי מקצוע בפרויקט. התפקיד שלך הוא להיות 'המנצח על התזמורת'. בקורס פירקנו את המושגים הסבוכים לשיעורים קצרים ונגישים, כולל סרטוני אנימציה ב-5 דקות, שמסבירים בדיוק מה צריך לבדוק בחוזים ובתוכניות. בנוסף, את השיעורים המקצועיים מעבירים השמאים והעו"ד המובילים בישראל בגובה העיניים.
אף אחד לא נולד עם ניסיון, אבל ב'תוביל' אתה אף פעם לא מגיע 'לבד'. הקורס מעניק לך גב מקצועי של אקדמיה שלמה ורשת ביטחון עסקית. אתה מציג לדיירים את המעטפת המלאה, הכלים והשיטה של 'תוביל'. בנוסף, דרך שיתוף פעולה תוכל לרתום מנטורים מנוסים שיעמדו לצידך בפגישות הקריטיות מול הדיירים והיזמים.
מארגן דיירים מקצועי הוא המושך בחוטים בשכונה. בקורס נלמד אותך איך להפוך את המעמד שלך בשטח להכנסות מיידיות עוד לפני העלייה של הטרקטור הראשון: החל מאיתור 'דירות זהב' למכירה מתחת למחיר השוק עבור משקיעים, ועד עמלות תיווך וניהול נכסים עבור דיירים שסומכים עליך עיניים עצומות.
דייר סרבן הוא לא ללא מוצא - הוא פשוט אדם עם פחד או צורך שלא קיבל מענה. בקורס מוקדש פרק שלם לפסיכולוגיה של המונים ולניטרול סרבנים בהנחיית מומחי גישור ועורכי דין. תלמד טכניקות פסיכולוגיות, משפטיות וטקטיקות ליישוב סכסוכים, לצד שימוש נכון בהגנות החוקיות לקשישים ובעלי מוגבלויות כדי לרתום את כולם.
אפס סיכון. בשונה מעסקים אחרים הדורשים סחורה, משרד, עובדים או הלוואות, התחדשות עירונית מבוססת על ידע, קשרים ואסטרטגיה. ההשקעה היחידה שלך היא עלות ההכשרה במחיר ההשקה. מהרגע שיש לך את הידע והחוזים המוכנים, כל מה שנדרש ממך זה נייד, מחשב ורצון לצאת לשטח.
חד משמעית כן. רוב הפגישות מול דיירים ונציגויות מתקיימות בשעות הערב, והעבודה המקדמית על המחשב (איתור מגרשים, ניתוח GIS) נעשית בזמן החופשי שלך. הקורס עצמו זמין באופן דיגיטלי מלא ובפורמט פודקאסט לאוטו ולזמן פנוי. תוכל לבנות את הפרויקט הראשון שלך צעד אחר צעד מבלי לסכן את מטה לחמך הקיים.
הקורס הזה לא נולד באקדמיה, הוא נולד ב'בוץ' של השטח. מעבר ללימוד הפרקטי ב-4 ממדים, אתה מקבל את 'ערכת המארגן' המלאה להורדה - חוזים, מודעות ואקסלים. והכי חשוב: רשת הביטחון של 'תוביל' מאפשרת לך להגיש את הבניין הראשון שלך לבחינת שותפות וליווי מקצועי צמוד, כדי לוודא שאתה מוציא את הפרויקט לפועל בביטחון מלא.
בנדל"ן לא שופטים אותך לפי הגיל, אלא לפי הביטחון והכלים שאתה מביא לשולחן. כשאתה מגיע לבעלי הדירות עם 'ערכת המארגן' של תוביל - כולל חוזים משפטיים של עורכי הדין המובילים, ניתוח הנדסי של המגרש, ומעטפת של קבינט מומחים ארצי - הם לא רואים 'ילד משוחרר', הם רואים מקצוען שמגובה באימפריה. חוץ מזה, חיילים משוחררים מביאים איתם דרייב, רעב ואנרגיה שבעלי דירות מתים עליה! בדיוק כמו עומרי ברן, שהגיע אלינו ישר אחרי השחרור, קיבל את הגב המקצועי שלנו, וכבר יצא לשטח בביטחון מלא.
זה היופי במקצוע הזה - אפס קיבעון בשעות. הקורס בנוי במיוחד לאנשים עסוקים: שיעורי Micro-Learning באנימציה של 5 דקות לרענון, ופודקאסט מקצועי שאפשר לשמוע בדרך לאוניברסיטה או באימון. בפועל, העבודה מול הדיירים מתרחשת ממילא בשעות הערב כשכולם חוזרים מהעבודה. אתה קובע את הקצב שלך, עובד בשעות שנוחות לך, ויכול לבנות נכס כלכלי של מאות אלפי שקלים במקביל לתואר - בלי לפגוע בלימודים.
כי אנחנו לא 'עוד מכללה' שמוכרת וידאו ונעלמת - אנחנו הופכים לשותפים העסקיים שלך. ברגע שתסיים את הקורס ותאתר את הבניין הראשון שלך, אתה לא צריך לפחד שתעשה טעויות. אנחנו נכנסים איתך יחד, מביאים את הניסיון, הליווי והגב המקצועי מול היזמים והדיירים, וחולקים איתך בהצלחה. זו רשת הביטחון הכי חזקה שיש לצעירים בתחילת הדרך.

כרטיס הכניסה למגרש של הגדולים מחכה לך!

ההשקעה שלך:

מחיר מלא: 2,000 ₪ מחיר השקה מיוחד: 999₪ בלבד!

המחיר הכי אטרקטיבי בשוק – מוזמנים לבדוק ולהשוות מול קורסים מתחרים.

מדיניות פרטיות Ariel Azulay

בלי הון עצמי ובלי תואר: איך להפוך חתימות של דיירים לעמלה של מאות אלפי שקלים מפרויקט אחד!

האקדמיה למארגני דיירים בהתחדשות עירונית - הכניסה שלך למגרש של הגדולים בעולם הנדל"ן

אימוץ מנטליות של ווינרים בליווי כוכבי הכדורגל הישראלי

בהנחיית המומחים המובילים של עולם הנדל"ן

להרשמה
ב- 50% הנחה

המקצוע החם של עולם הנדל"ן בישראל

הבעיה שכולם מכירים:
  • כל בניין ישן רוצה ממ"ד מהיר בגלל המצב הבטחוני.
  • היזמים והקבלנים מתים לשים יד על הבניינים האלו.
  • למה זה תקוע? כי אנשים לא סומכים זה על זה, מפחדים מנוכלים ולא מבינים בחוזים.
כאן אתה נכנס בתור מארגן הדיירים - אתה לא בונה את הבניין ואתה לא צריך להביא שקל מהבית. אתה "הקפטן" שמנהל את האירוע.
מה עושים תכל'ס?
  • מאחדים את השכנים: יושב איתם בסלון, עושה להם סדר בראש ובונה אמון.
  • מביאים מומחים: מחבר להם עורך דין, מפקח ושמאי ששומרים רק עליהם.
  • מנהלים את המכרז: מריץ תחרות בין יזמים עד להצעה המנצחת.
ואיפה הכסף? השמאי הממשלתי קבע בתקן 21 שמגיע לך שכר של עד 2% משווי התמורות ליזם.
במילים פשוטות - ארגון של בניין סטנדרטי, שווה לך צ'ק של 390,000 ₪ - 780,000 ₪.

מה כוללת ההכשרה המקיפה בישראל למארגני דיירים?

ידע בנדל"ן הוא חשוב, אבל כדי להצליח כמארגן דיירים צריך הרבה יותר מזה. קורס מארגני הדיירים של "תוביל" נולד מהשטח - מתוך עבודה מעשית של אלפי שעות מול דיירים, עורכי דין, שמאים, אדריכלים, מפקחים, יזמים ורשויות. הוא מרכז במקום אחד את כל הידע, שיטות העבודה וקיצורי הדרך האסטרטגיים שיסייעו לך להוביל בניין שלם לחתימה וביצוע.

הכול זמין במסגרת הקורס הדיגיטלי להכשרת מארגני דיירים, המאפשר לך ללמוד בקצב שלך:

● גישה ללא הגבלת זמן

50

שעות

30

שיעורים

הקורס בנוי עם משימות בין הפרקים, סקרים ומבחנים קצרים כדי לאפשר לך לא רק ללמוד - אלא גם ליישם.

מה נותן לך הקורס?

פוטנציאל הכנסה משמעותי – והרבה יותר

פוטנציאל הכנסה גבוה:

כלים ומתודות מוכחות שיכולים להפוך פרויקט בודד לצ'ק של מאות אלפי שקלים.

ארגז כלים מעשי:

מקבלים את "ערכת המארגן" המלאה עם כל מה שצריך כדי לצאת לדרך – חוזים מוכנים, מודעות, מצגות דיירים, צ'ק-ליסטים להורדה וטבלאות אקסל לחישוב כדאיות.

איתור מתחמי זהב:

איך להשתמש במערכות GIS ובתוכניות מתאר כדי לזהות מתחמי התחדשות בשלים רגע לפני שאחרים מגלים אותם.

למידת אומנות ההשפעה והניצוח:

איך לדבר את "שפת הנדל"ן" מול דיירים, לבנות אמון חזק ולרתום את בכירי המומחים בשטח (עורכי דין, שמאים, מהנדסים ואדריכלים).

אימוץ מנטליות של ווינרים, בעזרת כוכבי כדורגל ישראלים:

ללמוד איך לבנות חוסן של כוכבי-על, שלא נשברים עד הדקה ה-90, ויודעים להפוך כל מכשול לצעד נוסף בדרך למטרה.

קיצור הדרך לצמרת:

קבלת גישה ישירה למועדון מומחי הנדל"ן הגדולים בישראל – עורכי דין, שמאים, אדריכלים ומהנדסים, שיסייעו לכם לסגור עסקאות בביטחון.

ובשורה התחתונה: במקום לבזבז שנים על טעויות שעולות ביוקר, נקצר לך את הדרך להצלחה המיוחלת בעולם מארגני הדיירים.

כרטיס הכניסה למגרש של הגדולים מחכה לך!

ההשקעה שלך:

מחיר מלא: 2,000 ₪ מחיר השקה מיוחד: 999₪ בלבד!

לכבוד ההשקה של הקורס: מחיר מיוחד ל-50 הנרשמים הראשונים בלבד.

בונוס מיוחד: ארגז הכלים לעבודה בשטח

במקום להמציא את הגלגל, נעניק לך גישה לכלים שמשמשים אותנו בעשייה היומיומית:

01

הסכמים משפטיים: הסכם מארגן מול דיירים, הסכם שכר טרחה מול יזמים והסכם מינוי נציגות.

02

ערכת שיווק: נוסחים מנצחים לאיתור בניינים ולגיוס בעלי דירות (לבניין שלך, לבניין זר, ולפנייה ל"בלוק").

03

כלי ניהול: טבלאות אקסל להשוואה, צ'ק ליסט בדיקת היתכנות ופרוטוקולים.

04

המדריך החכם: חוברת דיגיטלית מקיפה שתלווה אותך צעד אחרי צעד.

05

רשת ביטחון עסקית: חיבור לבוגרים, יועצים ופרויקטים בעלי פוטנציאל.

06

שיתוף פעולה וליווי בפרויקט הראשון: אנחנו לא משחררים אתכם לבד אחרי הקורס. ניתן לבצע את הפרויקט הראשון שלכם ביחד איתנו בשיתוף פעולה מלא, להרוויח ממנו, ולרכוש את הביטחון והניסיון המעשי - עד שתהיו מוכנים לצאת לדרך עצמאית לגמרי.

המרצים המובילים בישראל:

ללמוד מהאנשים שכותבים
את חוקי המשחק

כדי להפוך לאנשי מקצוע מובילים, צריך ללמוד מהמומחים שמעצבים את הכללים. לכן בנינו עבורך נבחרת של אוטוריטות - האנשים שמצויים בצמתי ההחלטות הכי רגישים בישראל. במקום ללמד תיאוריה, הם יחשפו בפניך את נוסחת הזהב שהופכת בוגרים למארגני דיירים מצליחים.

בליווי מקצועי של:

נחמה בוגין

נחמה בוגין

שמאית מקרקעין ומשפטנית, יו״ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל

רו"ח חגית קודמן

רו"ח חגית קודמן

מנכ״לית לשכת המפקחים ומנכ״לית חברת קובי אורון

עו"ד ורד אולפינר

עו"ד ורד אולפינר

ראש תחום מיסוי נדל"ן, EY ישראל, ולשעבר מנהלת מחלקת מקרקעין וקבלנים ברשות המיסים.

עו"ד ונוטריון ג'ני ריינדוביץ

עו"ד ונוטריון ג'ני ריינדוביץ

מייסדת ריינדוביץ ושות', סגנית יו"ר וועדות המיסוי והתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין

עו"ד אתי גרינברג-גל

עו"ד אתי גרינברג-גל

משמשת כיום כסגנית יו"ר ועדת התחדשות עירונית וחברה בועדת ביטוח, בוועד מחוז המרכז של לשכת עורכי הדין.

עו"ד דן הלפרט

עו"ד דן הלפרט

בעלים הלפרט ושות משרד עורכי דין ונוטריון

לירן אדרי

לירן אדרי

ראש המינהלת להתחדשות עירונית חולון

עומר זיו

עומר זיו

ראש המינהלת להתחדשות עירונית בת ים

קרן דנון

קרן דנון

בעלים ומנהלת קרן דנון פתרונות פשוטים בנדל"ן, מתמחה בסטטוריקה ורישוי בנייה

אבי ברוקס

אבי ברוקס

יו"ר לשכת המארגנים, בעלים מנהלת 38

מהנדס אלון ברקוביץ'

מהנדס אלון ברקוביץ'

שותף ומייסד PRO הנדסה

אדריכל אריאל טסת

אדריכל אריאל טסת

בעלים ט.ל הנדסה

אדריכל טל קאופמן

אדריכל טל קאופמן

שותף, קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים

אדריכל אבי מנדל

אדריכל אבי מנדל

שותף במה אדריכלים

אדריכל מור אלקוסר

אדריכל מור אלקוסר

מנכ"ל ובעלים, אלקוסר ניתוח זכויות ובדיקות היתכנות לפרויקטי התחדשות עירונית

עו"ד רונן חרותי

עו"ד רונן חרותי

מגשר ויועץ חברתי בהתחדשות עירונית

ישראל יעקב שמאי מקרקעין

ישראל יעקב שמאי מקרקעין

מנכ"ל ובעלים, ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין

אפרת ג'מו

אפרת ג'מו

מנהלת תחום התחדשות עירונית טדי שמאות וניהול בע"מ

עו"ד זיו גרומן

עו"ד זיו גרומן

בעלים ומנהל פירמת גרומן ושות'

עו"ד ומגשרת דפנה סירוטה הולנדר

עו"ד ומגשרת דפנה סירוטה הולנדר

שותפה, הולנדר את הולנדר עורכי דין ווטריון

עו"ד אלעד זוסמנוביץ

עו"ד אלעד זוסמנוביץ

בעלים, זוסמנוביץ גבאי ושות', וחבר לשכת עורכי הדין.

עו"ד רענן בלטנר

עו"ד רענן בלטנר

שותף, בלטנר אברהמי ושות' משרד עורכי דין ונוטריון

עו"ד מיכאל פלג

עו"ד מיכאל פלג

בעלים, פלג ושות' משרד עו"ד ונוטריון

עו"ד אורי ורשבסקי

עו"ד אורי ורשבסקי

שותף משרד מרציפרו ורשבסקי ושות

שי ארז

שי ארז

נציג דיירים בפרויקט התחדשות בבניינית

גל אצילי

גל אצילי

מייסד "תוביל" מהשטח אל הצמרת.

ה- DNA של המצליחנים:

כוכבי הכדורגל שילמדו אותך איך לחשוב (ולהרוויח) בגדול

בעולם ההתחדשות העירונית, הידע הוא רק חצי מהמשוואה. החצי השני הוא האופי. כדי להוביל פרויקט, להניע דיירים ולנצח במגרש של הגדולים, צריך לאמץ מנטליות של ווינרים כאלו שיודעים מה הם שווים ולא מוותרים לעולם.

בדיוק בשביל זה גייסנו את כוכבי הכדורגל הגדולים בישראל, המצוידים במיינדסט שיאפשר גם לך לכוון גבוה ולהצליח בגדול. הם כאן כדי להדביק אותך ב- DNA של ווינרים, ולסייע לך להפוך למארגן דיירים מוביל. הם יודעים מה זה אומר להילחם נגד הסטטיסטיקה, לעמוד מול קהל, להתמודד עם לחץ עד הדקה ה-90 ולהגיע למטרה – והם רוצים ללמד גם אותך.

להפיק את המקסימום מהקורס,
באמצעות 4 ממדי למידה

מסע בין כוכבים:
להיכנס לליגה של הגדולים

שחקני כדורגל מובילים מראיינים את צמרת מומחי הנדל"ן בשיח קצבי, חד ומרתק. ידע מקצועי בגובה העיניים, עם האנרגיה של עולם הספורט ובקצב של תוכנית טלוויזיה.

דלת פתוחה: שיעורים פרטיים עם אריות הנדל"ן

הקלטות בלעדיות עם הטאלנטים המובילים בענף, לניתוחי עומק על מצגות מקצועיות. הצצה ל"חדר הסגור" עם שאלות אמיתיות, דיונים מקצועיים ופתרונות פרקטיים מהשטח.

למידה ממוקדת: נדל"ן במנות קטנות

סרטוני אנימציה קצרים ומדויקים לרענון מושג או אסטרטגיה לפני פגישה. לוחצים Play, מבינים את העיקרון דרך ויזואליה חדה וסוגרים פינה בכ־5 דקות.

הפודקאסט המקצועי:
לרכוש מומחיות תוך כדי תנועה

תכני אודיו בלעדיים עם טיפים, פרקים ממוקדים וניתוחי עומק שהופכים זמן פנוי ללמידה מקצועית – באוטו, באימון או בטיסה.

למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים – למי זה מתאים –

חיילים משוחררים וסטודנטים:

כניסה חלקה לעולם הנדל"ן ללא צורך בהון עצמי או ניסיון קודם.

אנשי מקצוע מעולמות הנדל"ן

מתווכים, עורכי דין, אדריכלים ומהנדסים שרוצים להרחיב את תחום עיסוקם וליצור יתרון תחרותי.

מארגנים פעילים

שכבר התחילו את הדרך ורוצים לשדרג יכולות, למנוע טעויות ולפעול בצורה מסודרת, חוקית ומדויקת יותר.

שכירים

שמחפשים הכנסה נוספת או שרוצים לפתח קריירה שנייה במקביל לעבודתם.

בעלי עסקים

שמחפשים מודל עסקי חכם ללא ניהול מלאי וללא העסקת עובדים.

אפיק עיסוק חדש

אנשים שרוצים לבחון כניסה לתחום חדש עם פוטנציאל כלכלי גבוה וכניסה מסודרת לשוק.

מה לומדים בקורס?

01

צלילה לעומק ההתחדשות
שליטה במפת ההתחדשות העירונית, הכרת השחקנים בשטח והבנת התהליך מקצה לקצה.

02

אומנות ארגון הדיירים
סודות הניהול החברתי: מזיהוי פוטנציאל בבניין ועד רתימת דיירים ויצירת אמון חזק.

03

מהשטח אל המציאות
כלים פסיכולוגיים ומשפטיים להתמודדות עם דיירים סרבנים, גישור בסכסוכי שכנים וניהול הפרויקט ברגעי משבר בלתי צפויים.

04

כיפת ברזל משפטית
שליטה ב"חוק המארגנים": איך לעבוד נכון, שקוף וחוקי, ולהגן על המקצועיות שלך ועל זכויות הדיירים.

05

מקסום רווחים ומו"מ
ניהול מכרזי יזמים, פיצוח הצעות מסחריות וטכניקות ניהול מו"מ שסוגרות חוזים.

06

המסננת הכלכלית
כלים פרקטיים לבחינת היתכנות כלכלית - כדי להשקיע אנרגיה רק בפרויקטים שבאמת יוצאים לדרך.

07

בניית אוטוריטה בענף הנדל"ן
שיווק, מיתוג אישי ויצירת זרם של שיתופי פעולה והזדמנויות עסקיות חדשות.

08

איתור הזדמנויות נסתרות
כלים לאיתור מתחמי זהב הרבה לפני שהפרויקט מתחיל.

בוגרי הקורס שיעמדו במטלות יקבלו תעודת סיום מטעם האקדמיה ויוזמנו להצטרף לקהילת הבוגרים שלנו להתייעצויות ושיתופי פעולה.

בוגרים מספרים

אודות "תוביל"
האקדמיה למארגני דיירים

האקדמיה למארגני דיירים נולדה מתוך אלפי שעות של ניסיון מעשי בשטח, בעבודה מול דיירים, נציגויות, יזמים, עורכי דין, שמאים, אדריכלים, מהנדסים ורשויות. את הניסיון המצטבר תרגמנו לתוכנית ההכשרה המקיפה בישראל, שמרכזת במקום אחד את הידע, שיטות העבודה, הכלים וקיצורי הדרך הנחוצים כדי לפעול בצורה חכמה - ולהפוך את הידע להכנסה משמעותית.

ההכשרה מציידת את המשתתפים בכל הכלים החשובים בעבודתו של מארגן הדיירים - מאיתור מתחמים וגיבוש בעלי הדירות, דרך בדיקת היתכנות ועבודה מול אנשי מקצוע ועד לבחירת יזם וקידום הפרויקט.

שאלות ותשובות

תפיסה מוטעית נפוצה היא שמארגן דיירים צריך להיות 'איש מכירות ממולח'. בפועל, דיירים שונאים שמוכרים להם - הם מחפשים אמינות ושקיפות. בקורס אנחנו לא מלמדים איך 'להחליק' דברים, אלא איך ליצור אמון דרך הקשבה, שקיפות ותהליך מובנה. מעבר לכך, אתה מקבל את 'ערכת המארגן' הכוללת מצגות דיירים מוכנות, חוזים, וטבלאות השוואה - ככה המספרים והעובדות עושים את עבודת השכנוע בשבילך.
כי השוק נמצא כרגע בנקודת רתיחה היסטורית שלא תחזור. המצב הביטחוני יצר דרישה חסרת תקדים לדירות חדשות ומוגנות עם ממ"ד. העיריות והיזמים צמאים לפרויקטים, והממשלה עיגנה בתקן 21 החדש שכר מובטח בחוק של 1%-2% למארגן. בעוד שנה-שנתיים השוק כבר יהיה צפוף יותר. מי שנכנס עכשיו, תופס את המתחמים הכי חמים, קובע עובדות בשטח, ומנצל את חלון ההזדמנויות של העשור לפני כולם.
זה בדיוק ההבדל בין חובבן למקצוען שנחשף ל'מסננת הכלכלית' של 'תוביל'. בקורס אנחנו מלמדים אותך איך לבצע בדיקת היתכנות כירורגית (Go / No-Go) תוך דקות ספורות באמצעות מערכות GIS וניתוח זכויות. אתה תדע מראש איזה בניין הולך לחתימה ואיזה בניין הוא בזבוז זמן, כך שתשקיע את האנרגיה שלך אך ורק בפרויקטים יציבים שמניבים תוצאות.
אתה לא צריך להיות עורך דין או שמאי - בשביל זה יש אנשי מקצוע בפרויקט. התפקיד שלך הוא להיות 'המנצח על התזמורת'. בקורס פירקנו את המושגים הסבוכים לשיעורים קצרים ונגישים, כולל סרטוני אנימציה ב-5 דקות, שמסבירים בדיוק מה צריך לבדוק בחוזים ובתוכניות. בנוסף, את השיעורים המקצועיים מעבירים השמאים והעו"ד המובילים בישראל בגובה העיניים.
אף אחד לא נולד עם ניסיון, אבל ב'תוביל' אתה אף פעם לא מגיע 'לבד'. הקורס מעניק לך גב מקצועי של אקדמיה שלמה ורשת ביטחון עסקית. אתה מציג לדיירים את המעטפת המלאה, הכלים והשיטה של 'תוביל'. בנוסף, דרך שיתוף פעולה תוכל לרתום מנטורים מנוסים שיעמדו לצידך בפגישות הקריטיות מול הדיירים והיזמים.
מארגן דיירים מקצועי הוא המושך בחוטים בשכונה. בקורס נלמד אותך איך להפוך את המעמד שלך בשטח להכנסות מיידיות עוד לפני העלייה של הטרקטור הראשון: החל מאיתור 'דירות זהב' למכירה מתחת למחיר השוק עבור משקיעים, ועד עמלות תיווך וניהול נכסים עבור דיירים שסומכים עליך עיניים עצומות.
דייר סרבן הוא לא ללא מוצא - הוא פשוט אדם עם פחד או צורך שלא קיבל מענה. בקורס מוקדש פרק שלם לפסיכולוגיה של המונים ולניטרול סרבנים בהנחיית מומחי גישור ועורכי דין. תלמד טכניקות פסיכולוגיות, משפטיות וטקטיקות ליישוב סכסוכים, לצד שימוש נכון בהגנות החוקיות לקשישים ובעלי מוגבלויות כדי לרתום את כולם.
אפס סיכון. בשונה מעסקים אחרים הדורשים סחורה, משרד, עובדים או הלוואות, התחדשות עירונית מבוססת על ידע, קשרים ואסטרטגיה. ההשקעה היחידה שלך היא עלות ההכשרה במחיר ההשקה. מהרגע שיש לך את הידע והחוזים המוכנים, כל מה שנדרש ממך זה נייד, מחשב ורצון לצאת לשטח.
חד משמעית כן. רוב הפגישות מול דיירים ונציגויות מתקיימות בשעות הערב, והעבודה המקדמית על המחשב (איתור מגרשים, ניתוח GIS) נעשית בזמן החופשי שלך. הקורס עצמו זמין באופן דיגיטלי מלא ובפורמט פודקאסט לאוטו ולזמן פנוי. תוכל לבנות את הפרויקט הראשון שלך צעד אחר צעד מבלי לסכן את מטה לחמך הקיים.
הקורס הזה לא נולד באקדמיה, הוא נולד ב'בוץ' של השטח. מעבר ללימוד הפרקטי ב-4 ממדים, אתה מקבל את 'ערכת המארגן' המלאה להורדה - חוזים, מודעות ואקסלים. והכי חשוב: רשת הביטחון של 'תוביל' מאפשרת לך להגיש את הבניין הראשון שלך לבחינת שותפות וליווי מקצועי צמוד, כדי לוודא שאתה מוציא את הפרויקט לפועל בביטחון מלא.
בנדל"ן לא שופטים אותך לפי הגיל, אלא לפי הביטחון והכלים שאתה מביא לשולחן. כשאתה מגיע לבעלי הדירות עם 'ערכת המארגן' של תוביל - כולל חוזים משפטיים של עורכי הדין המובילים, ניתוח הנדסי של המגרש, ומעטפת של קבינט מומחים ארצי - הם לא רואים 'ילד משוחרר', הם רואים מקצוען שמגובה באימפריה. חוץ מזה, חיילים משוחררים מביאים איתם דרייב, רעב ואנרגיה שבעלי דירות מתים עליה! בדיוק כמו עומרי ברן, שהגיע אלינו ישר אחרי השחרור, קיבל את הגב המקצועי שלנו, וכבר יצא לשטח בביטחון מלא.
זה היופי במקצוע הזה - אפס קיבעון בשעות. הקורס בנוי במיוחד לאנשים עסוקים: שיעורי Micro-Learning באנימציה של 5 דקות לרענון, ופודקאסט מקצועי שאפשר לשמוע בדרך לאוניברסיטה או באימון. בפועל, העבודה מול הדיירים מתרחשת ממילא בשעות הערב כשכולם חוזרים מהעבודה. אתה קובע את הקצב שלך, עובד בשעות שנוחות לך, ויכול לבנות נכס כלכלי של מאות אלפי שקלים במקביל לתואר - בלי לפגוע בלימודים.
כי אנחנו לא 'עוד מכללה' שמוכרת וידאו ונעלמת - אנחנו הופכים לשותפים העסקיים שלך. ברגע שתסיים את הקורס ותאתר את הבניין הראשון שלך, אתה לא צריך לפחד שתעשה טעויות. אנחנו נכנסים איתך יחד, מביאים את הניסיון, הליווי והגב המקצועי מול היזמים והדיירים, וחולקים איתך בהצלחה. זו רשת הביטחון הכי חזקה שיש לצעירים בתחילת הדרך.

כרטיס הכניסה למגרש של הגדולים מחכה לך!

ההשקעה שלך:

מחיר מלא: 2,000 ₪ מחיר השקה מיוחד: 999₪ בלבד!

המחיר הכי אטרקטיבי בשוק – מוזמנים לבדוק ולהשוות מול קורסים מתחרים.

מדיניות פרטיות Ariel Azulay